Top Energiesparhaus Neubau 2022/2023

ImmoNr	KF-1570-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	34621
Ort	Frielendorf
Bundesland	Hessen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	145,00 m²
Grundstücksgröße	668,00 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Bauweise	Fertigteile
Heizungsart	Wärmepumpe
Baujahr Heizung	2022
Terrasse	Ja
Solar/Photovoltaik	Ja
Kaufpreis	379.000,00 €
Käufer-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein modernes, erst in 2022 neu errichtetes Einfamilienhaus.
Das Gebäude ist in Holzfertigbauweise (Holzrahmenbauweise) ohne Unterkellerung und nach den
neuesten energetischen Vorgaben errichtet. Es handelt sich um ein Wohngebäude der renommierten Qualitätsmarke „RENSCH-Haus“ in einer hohen energetischen Ausstattung. Das Gebäude verfügt über eine innovative Technik, die insbesondere Heizen und Lüften in sich vereint.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Büro, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Hauswirtschafts- und -technikraum, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, Bad/WC

Baujahr: 2022
Wohnfläche: ca. 139,07 m²
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2033
Endenergiebedarf: 19.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage

Frielendorf ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Seit dem Jahr 2000 ist Frielendorf als Luftkurort anerkannt. Der Marktflecken verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, hierzu zählen u. a. eine moderne Trinkwasserversorgung, ausreichend medizinische Versorgung, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie u. v. m. sowie eine Vielzahl von Tourismusangeboten. Die insgesamt 16 Ortsteile liegen eingebettet in der sanfthügeligen Mittelgebirgslandschaft des Knüllvorlandes. Die idyllische Gemeinde mit ihrem reizvollen Umland bietet besonders für Familien ein attraktives Wohnumfeld und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Neben einmaligen Erlebnissen in und mit der Natur liegt die Erlebniswelt Silbersee mit ihren zahlreichen Attraktionen und Angeboten quasi direkt vor der Haustür. Rund um den Badesee mit Kletterpark, Sommerrodelbahn, DiscGolf und Badestrand sowie dem Wellnessparadies am Silbersee – ein modernes Hallenbad für die ganze Familie – ist für jeden etwas dabei.

Über die Bundesstraße B254 und die in jeweils nur 15 km erreichbaren Bundesautobahnen A7 und A49 ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Stadt Homberg (Efze) ist in nur 8km erreichbar; Kassel in ca. 50 km. Die nächsten Bahnstationen sind in Wabern, Schwalmstadt-Treysa oder Borken vorzufinden. Der öffentliche Personennahverkehr wird über Busverbindungen geregelt.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Verna in nur ca. 2 km Entfernung vom Marktflecken Frielendorf. Im ruhigen Wohnort Verna sind eine Kindertagesstäte sowie Grund- und Sekundarschule (Haupt- und Realschule) vorzufinden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in Frielendorf. Auch die Freizeitangebote der Erlebniswelt Silbersee liegen nur ca. 2 km entfernt.